|
Раскрытие информации в соответствии с Постановление Правительства от 23.09.2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
1. Общая информация об управляющей организации:
| Фирменное наименование юридического лица, ФИО руководителя управляющей организации |
Общество с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» Генеральный директор Петрова Зинаида Викторовна Раздел «Контакты»http://siti-servis.ru/?page_id=32 |
| Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации) |
Свидетельство серия 18 № 001845608 от 17.08.2004г. ОГРН 1041800267761,дата присвоения – 17.08.2004 года Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике |
| Почтовый адрес, адрес фактического места нахождения органов управления, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты |
Юридический адрес:426000, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кирова, 108А. Почтовый адрес:426000, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кирова, 108А. Контактные телефоны, электронная почта – ссылка на «Контакты». Официальный сайт- http://www.siti-servis.ru, http://www.reformagkh.ru |
| Режим работы управляющей организации, в том числе личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб |
Понедельник – пятница: с 08.00 до 17.00 часов. Суббота, воскресенье — выходной. Обед: с 12.00 до 13.00 часов. Среда – не приёмный день. Личный прием граждан: Генеральный директор управляющей организации — Четверг: с 14.00 до 16.00 часов (по предварительной записи по тел. 31-01-11.) http://siti-servis.ru/?page_id=32 |
| Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них |
Список домов в управлении: г. Ижевск ул. Лихвинцева, 48; г. Ижевск ул.Коммунаров, 231; г. Ижевск ул. К. Маркса, 263; г. Ижевск К. Маркса, 265; г. Ижевск ул. К. Маркса, 267; г. Ижевск ул. К. Маркса, 177; г. Ижевск ул. М. Горького 166; г. Ижевск ул. Красногеройская, 89; г. Ижевск ул. 30 лет Победы, 31; г. Ижевск ул. 30 лет Победы, 33; г. Ижевск ул. Песочная, 24; г. Ижевск ул. Песочная, 26; г. Ижевск ул. Песочная, 28; г. Ижевск ул. Песочная, 30; г. Ижевск ул. Песочная, 34; г. Ижевск ул. Пушкинская, 250; г. Ижевск ул. Кирова, 111.
Ссылка на список домов в управлении управляющей организации:http://siti-servis.ru/?page_id=79 |
| Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления |
2012 год — отсутствуют.2013 год — Договор управления многоквартирным домом № 260 по ул. К. Маркса расторгнут с 01.08.2013г. в связи с передачей прав управления ООО «УК «Светлый город».2014 год — отсутствуют. |
| Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальны сайт в сети Интернет |
в саморегулируемой организации и иных объединениях управляющих организаций не состоит. |
2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией
| Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 |
1) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;3)поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;4) уборка и санитарно-гигиеническую очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;6) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности;7) принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;8) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;9) текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;10) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;11) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). |
| Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией |
1)заключение от имени собственников МКД договоров об использовании общего имущества собственников МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);2) Организация начислений, сбора, перерасчета и перечисления платежей Собственников и нанимателей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, платы за коммунальные услуги и дополнительные услуги в соответствии с условиями договора управления, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.3) Заключение договоров на предоставление следующих услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление, обслуживание лифтового оборудования, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от своего имени, по поручению и в интересах Собственников, а также энергосервисный контракт.4) Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; организация сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственников и нанимателей помещений; организация приема платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги; осуществление контроля за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе по объёму, качеству и срокам предоставления Собственникам коммунальных и прочих услуг; планирование работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования; организация проведения ежегодного отчетного собрания с предоставлением отчета в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.5) Ведение в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора управления.6) Предоставление услуг по учету зарегистрированных граждан в квартире Собственника и прием документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 с изменениями и дополнениями).7) Осуществление рассмотрение заявлений, жалоб, претензий и иных обращений Собственников многоквартирного дома и принятие соответствующие меры, в сроки установленные законодательством РФ.8) Организация аварийно-диспетчерского обслуживания.9)Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо не запрещенные законодательством. |
4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
| Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах |
Форма договора управления — Проект договора управления МКД- 2015 г.Форма договора ресурсоснабжения с нежилыми помещениями — ссылка «Договор»Договор утверждается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. |
| Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома:- План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана.- Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год.- Сведения о случаях снижения платы за нарушения качествакоммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год.- Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах |
Виды работ, запланированные на текущий год, утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ссылка на «Запланированные работы»:http://www.siti-servis.ru/?m=activity&d=2 Работы, запланированные на текущий месяц – ссылка на «Текущие работы»:
http://www.siti-servis.ru/?m=activity Сведения о выполнении работ — ссылка «Выполненные работы»:- за 2011-2014 года ссылка http://www.siti-servis.ru/?m=activity&d=1Случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2011 год- отсутствуют.За 2011 год по вине ООО «Сити-Сервис» снижение качества предоставления коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании не имеется.Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах за 2011 год- отсутствуют.Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах за 2012 — 2014 года- отсутствуют.случаи-и факты-снижения-платы-за-ком.услуги, содержание-и-ремонт жилого помещения в МКД за 2013-2014 гг. Случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2012-2014 года — отсутствуют.Меры по снижению расходов на работы, выполняемые УКМеры по снижению расходов на работы (услуги) 2013-15гГарантийный срок на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах не предусмотрен законодательством. Гарантийный срок на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах — 3-5 лет. Гарантийный срок на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах — 1-3 года. |
5. Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами
| Количество случаев привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами |
За 2013 год управляющая организация ООО «Сити-Сервис» к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами привлекалась 1 раз. postanovlenie_25. Для устранения данного нарушения приняты следующие меры — mery-prinyatye-dlya-ustraneniya-narushenii_2.За 2014 год управляющая организация ООО «Сити-Сервис» к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами привлекалась 1 раз. Постановление № 5.14 от 16.01.2014 годаМеры, принимаемые ООО «Сити-Сервис» для устранения нарушенийПо каждому случаю привлечения к административной ответственности применяются следующие меры для устранения нарушений:- назначение ответственного лица для выявления причин и условий нарушения;
— выявление причин и условий нарушения;
— разработка мероприятий для недопущения подобных нарушений в будущем;
— доведение плана мероприятий до сотрудников управляющей организации, всех подрядных организаций и иных заинтересованных лиц;
— повышенный контроль со стороны управляющей организации за выполнением работ, оказанием услуг, при выполнении которых было допущено нарушение;
— привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности по итогам выявления причин и условий нарушения;
— фактическое устранение причин и условий правонарушения. |
6. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организацией
| Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагаемый управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) |
Содержание каждой работы (услуги), периодичность ее выполнения (оказания) согласно приложении № 3, № 4 договора управления многоквартирным домом. ССЫЛКА на приложение № 3, № 4 договора управления.Выбор конкретных работ (услуг) определяется управляющей организацией ООО «Сити-Сервис» на основании: технических паспортов многоквартирных домов, актов технического состояния многоквартирных домов, актов весеннего осмотра многоквартирных домов, решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.план работ по содержанию и ремонту дома |
| Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог.Метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.) |
Стоимость работ (услуг) на 2013, 2014, 2015 год (первое полугодие): Содержание и ремонт. Структура тарифа с 01.07.2014 г. Структура тарифа с 01.01.2014 г. Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения , Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД-часть 1 , Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД-часть 2 |
7. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
| Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций |
2014 год — Тепловая энергия в горячей воде – договор с ООО «Удмуртские коммунальные системы»,цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Водоснабжение и водоотведение – договор с МУП г. Ижевска «Ижводоканал».Цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»2015 год — Тепловая энергия — договор с ОАО Волжская ТГК (филиал «Удмуртский»), цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».Горячее водоснабжение — договор с ООО «Удмуртские коммунальные системы». Цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Водоснабжение и водоотведение – договор с МУП г. Ижевска «Ижводоканал».Цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Электроснабжение — поставщик Удмуртский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс». Цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Газоснабжение — поставщик ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск». Цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». |
| Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). |
Постановление РЭК №17/1 от 30.11.11г. Постановление РЭК №17/2 от 30.11.11г. Постановление РЭК №15/12 от 03.11.11г. Постановление РЭК №18/1 от 09.12.11г. Постановление РЭК №18/4 от 09.12.11г. Постановление РЭК №16/34 от 18.11.11г. Ссылка на «Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги» http://siti-servis.ru-servis.ru/?m=info&d=503 |
| Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. |
Тарифы на услуги по водоотведению и очистке сточных вод:с 01.01.12г. по 30.06.12г. – 5,56 руб./куб.м.с 01.07.12г. по 31.08.12г. — 5,89 руб./куб.м.с 01.09.12г. по 31.12.12г. – 6,67 руб./куб.м.Тарифы на тепловую энергию:с 01.01.12г. по 30.06.12г. – 1113,45 руб./Гкалс 01.07.12г. по 31.08.12г. – 1180,25 руб./Гкалс 01.09.12 по 31.12.12г. – 1221,94руб./ГкалТарифы на горячую воду:с 01.01.12г. по 30.06.12г. – 66,40 руб./куб.м.с 01.07.12г. по 31.08.12г. – 70,39 руб./куб.м.с 01.09.12г. по 31.12.12г. — 73,89 руб./куб.м. Тарифы на электрическую энергию:Низкое напряжение (0,4 кВ и ниже) Одноставочный тариф – 2,42 руб./кВт.ч.Дневная зона – 2,70 руб./кВт.ч.Ночная зона — 1,30 руб./кВт.ч.Тариф для многоквартирных домов, оборудованных электроплитами: Одноставочный тариф – 1,69 руб./кВт.ч. тарифы на 2013 год, тарифы июль 2014 , тарифы с 1 января 2015 , стоимость услуг с 1 июля 2013нормативы потребления коммунальных услуг
Постановление Правительства УР № 201 от 27 апреля 2015г. — Норматив потребления коммунальных услуг по ХВС, ГВС, водоотведению
Постановление Правительства УР № 202 от 27 апреля 2015г. Норматив потребления коммунальных услуг по ГВС, ХВС на общедомовые нужды |
|